78 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029472973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
63065029472973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
408 343 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 407 $ Poids 61 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 942 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 170 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 219 487 $ Poids 26 % |
| 4 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 926 $ Poids 24 % |
| 5 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 137 $ Poids 16 % |
| 6 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 472 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 494 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 466 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.