100 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029472998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
63065029472998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±342 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
408 446 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 75 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 124 695 $ Poids 1 % |
| 2 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 841 601 $ Poids 0 % |
| 3 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 149 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 657 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 639 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +8 949 $ | 350 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue 21e, Crabtree 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 524 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.