171 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029475877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63065029475877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 67 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3 m · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 28 % |
| 2 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 345 m · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 209 258 $ Poids 18 % |
| 3 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 732 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 141 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 624 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 322 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.