90 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 62,1 m² · constr. 1974 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029482722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
63065029482722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 4 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 272 m · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 130 614 $ Poids 44 % |
| 2 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 267 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +725 $ | 161 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 261 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.