60 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 138,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029492231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63065029492231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
414 407 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 37 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 578 940 $ Poids 14 % |
| 2 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −9 113 $ | 100 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 342 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 129 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 567 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 612 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.