130 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 168,3 m² · constr. 1983 · terrain 9 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 145 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029496454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
63065029496454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 337 m · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 210 222 $ Poids 20 % |
| 2 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 865 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 628 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 142 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −28 339 $ | 326 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.