269 Rue DOMAINE-NYCOL · Saint-Liguori
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029500378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
63065029500378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 6 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 545 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 066 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 488 513 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 829 $ Poids 13 % |
| 4 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 653 $ Poids 11 % |
| 5 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 543 $ Poids 2 % |
| 7 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.