271 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 102,1 m² · constr. 1959 · terrain 10 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 315,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029500948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
63065029500948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 54 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 979 $ Poids 25 % |
| 2 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 599 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 270 879 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 212 287 $ Poids 11 % |
| 4 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 866 $ Poids 8 % |
| 5 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 314 186 $ Poids 8 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 282 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 885 $ Poids 2 % |
| 8 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 307 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 371 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.