288 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029501158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
63065029501158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 46 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 511 $ Poids 4 % |
| 2 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 501 $ Poids 2 % |
| 3 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 112 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.