1471 Rang RIVIERE ROUGE · Saint-Liguori
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 114,2 m² · constr. 1920 · terrain 39 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 431,5 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029655055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
63065029655055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 197 $ Poids 1 % |
| 2 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −9 113 $ | 92 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.