1564 Rang RIVIERE ROUGE · Saint-Liguori
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 7 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029733179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
63065029733179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 43 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 015 $ Poids 2 % |
| 2 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 224 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 335 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 300 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.