40 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039401489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
63065039401489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 13 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 469 258 $ Poids 59 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 749 m · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 421 $ Poids 48 % |
| 3 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 702 $ Poids 21 % |
| 4 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 470 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 493 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 423 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 432 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −4 631 $ | 141 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, 16e rue, Crabtree 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.