42 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 74,1 m² · constr. 1971 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039402000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
63065039402000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 5 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 797 m · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 734 $ Poids 38 % |
| 2 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 441 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, 8e Avenue, Crabtree 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 510 $/m²) 88,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 281 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.