209 DOMAINE BO BO · Saint-Liguori
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 191,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039403262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
63065039403262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 83 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 926 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 604 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 630 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +22 373 $ | 397 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.