11 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 145,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039411251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
63065039411251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 668 074 $ Poids 14 % |
| 2 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 820 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 138 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 410 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 603 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 587 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 506 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 494 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 664 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −8 949 $ | 324 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Rue 21e, Crabtree 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 488 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.