221 DOMAINE BO BO · Saint-Liguori
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 120,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039412337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
63065039412337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 81 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 736 $ Poids 22 % |
| 2 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 206 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 382 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 612 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 511 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 135 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 610 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.