241 DOMAINE BO BO · Saint-Liguori
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 184,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039422045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
63065039422045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 83 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +50 863 $ | 884 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 339 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −55 620 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 722 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −34 552 $ | 409 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.