251 DOMAINE BO BO · Saint-Liguori
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 176,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039422395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
63065039422395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 67 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 869 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 645 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 332 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 400 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.