261 DOMAINE BO BO · Saint-Liguori
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039422726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
63065039422726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 387 $ Poids 15 % |
| 2 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 440 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 511 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 464 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 184 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, 18e Rue, Crabtree 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 415 500 $ (4 487 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 485 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 488 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, 12e rue, Crabtree 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 424 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, 8e Avenue, Crabtree 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 510 $/m²) 88,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 342 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, 9e Avenue, Crabtree 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, 6e Avenue, Crabtree 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 501 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.