97 DOMAINE RIVEST · Saint-Liguori
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 75,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039444255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63065039444255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 27 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 382 337 $ Poids 0 % |
| 2 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 496 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 179 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 470 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, 8e Avenue, Crabtree 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 510 $/m²) 88,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 332 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 295 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, 8e avenue, Crabtree 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 349 500 $ (3 896 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 374 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 587 $/m²) 88,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, 8e Avenue, Crabtree 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 460 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, 9e Avenue, Crabtree 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 781 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, Rue 12e, Crabtree 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 351 500 $ (4 135 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 255 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 395 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, 9e Avenue, Crabtree 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (4 744 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.