95 DOMAINE RIVEST · Saint-Liguori
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 73,6 m² · constr. 1975 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039444648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
63065039444648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 176 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 450 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 284 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 587 $/m²) 88,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, Rue 12e, Crabtree 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 351 500 $ (4 135 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 255 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 381 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, 9e Avenue, Crabtree 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (4 744 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.