94 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039445272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
63065039445272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 574 254 $ Poids 30 % |
| 2 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 578 122 $ Poids 20 % |
| 3 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 329 206 $ Poids 15 % |
| 4 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 995 $ Poids 2 % |
| 5 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 350 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 532 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −48 877 $ | 550 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.