Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
566 600 $
Autre · 1 999 $/m² · 283,4 m² · terrain 74 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 428,1 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039458261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
63065039458261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 799 m · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 224 $ Poids 72 % |
| 2 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 799 m · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 167 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 561-567, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 168 $/m²) 278,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.