Rang RIVIERE ROUGE · Saint-Liguori
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 4 091 $/m² · 166,4 m² · constr. 1950 · terrain 209 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 164,4 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 720 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039625592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 900 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
63065039625592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 84 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 585 $ Poids 5 % |
| 2 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 209 204 $ Poids 2 % |
| 3 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.