1331 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 16 799 $/m² · 45,8 m² · constr. 2010 · terrain 14 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 968,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929687638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
63065929687638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 19 % |
| 2 | 5111, route 341, Sainte-Julienne 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 18 % |
| 3 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 17 % |
| 4 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 423 $ Poids 8 % |
| 5 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −80 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 406 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 850 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −66 602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 300 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −67 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.