1327 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 104,9 m² · constr. 2021 · terrain 15 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 008,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929697329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
63065929697329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 562 925 $ Poids 48 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 760 $ Poids 46 % |
| 3 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +6 583 $ | 252 193 $ Poids 35 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 506 200 $ Poids 35 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 522 353 $ Poids 32 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 776 $ Poids 30 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 515 936 $ Poids 28 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 530 $ Poids 27 % |
| 9 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 696 403 $ Poids 26 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 522 924 $ Poids 25 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 525 346 $ Poids 22 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 599 020 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.