1311 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 124,4 m² · constr. 2017 · terrain 9 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 318 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939628023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
63065939628023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 80 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 990 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 870 $ Poids 62 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 603 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 664 765 $ Poids 39 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 969 $ Poids 39 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 595 110 $ Poids 38 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 922 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 557 $ Poids 35 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 400 428 $ Poids 33 % |
| 7 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 245 $ Poids 25 % |
| 8 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 060 $ Poids 24 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 726 572 $ Poids 18 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 704 248 $ Poids 17 % |
| 11 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 269 286 $ Poids 16 % |
| 12 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 496 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.