1229 Rang CAMP NOTRE-DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 115,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939659150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63065939659150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 248 $ Poids 46 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 371 $ Poids 36 % |
| 4 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 061 $ Poids 35 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 339 $ Poids 17 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +6 583 $ | 263 760 $ Poids 17 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 548 212 $ Poids 14 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 946 $ Poids 13 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 549 672 $ Poids 12 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 482 133 $ Poids 11 % |
| 12 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 627 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.