1155 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 139,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939679764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
63065939679764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 81 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 941 $ Poids 47 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 050 $ Poids 46 % |
| 3 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 703 234 $ Poids 42 % |
| 4 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 975 m · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 726 $ Poids 29 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 487 $ Poids 28 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 622 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 633 901 $ Poids 20 % |
| 8 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 708 $ Poids 18 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 549 586 $ Poids 17 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 063 $ Poids 15 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 770 497 $ Poids 7 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 672 918 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.