1151 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 229,1 m² · constr. 2003 · terrain 10 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 241,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939689432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
63065939689432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 713 m · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 989 442 $ Poids 67 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 515 597 $ Poids 59 % |
| 3 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 842 m · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 567 $ Poids 33 % |
| 4 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 580 936 $ Poids 23 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 657 386 $ Poids 19 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +129 511 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 872 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 886 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 783 011 $ Poids 8 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 693 $ Poids 7 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 825 610 $ Poids 5 % |
| 10 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 754 132 $ Poids 4 % |
| 11 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 761 130 $ Poids 3 % |
| 12 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 642 761 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.