1330 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 155,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 84 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939700326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
63065939700326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 358 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 637 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 244 $ Poids 50 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 111 $ Poids 44 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 837 $ Poids 42 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 442 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 732 $ Poids 39 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 707 $ Poids 32 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 779 $ Poids 32 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 167 $ Poids 29 % |
| 9 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 744 $ Poids 18 % |
| 11 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 201 $ Poids 16 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.