1135 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 119,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 375 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949609473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
63065949609473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 89 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 747 $ Poids 64 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 561 $ Poids 52 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 592 616 $ Poids 19 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 514 344 $ Poids 16 % |
| 6 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 999 $ Poids 9 % |
| 7 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 988 $ Poids 9 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 700 419 $ Poids 9 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 267 620 $ Poids 8 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 724 284 $ Poids 7 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 089 $ Poids 6 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 686 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.