1095 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 118,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949629960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
63065949629960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 58 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 158 $ Poids 75 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 529 m · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 106 $ Poids 58 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 920 $ Poids 32 % |
| 4 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 590 $ Poids 13 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 805 $ Poids 7 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 559 555 $ Poids 6 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 560 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 689 354 $ Poids 4 % |
| 10 | 1240, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 385 500 $ (3 991 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 538 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.