1071 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 174,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949649431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
63065949649431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 89 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 183 $ Poids 2 % |
| 2 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.