Chemin LABRECHE · Saint-Liguori
Valeur estimée
776 900 $
Autre · terrain 893 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 356,2 m²
Frontage
631,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 677 500 $
Rôle antérieur 3 925 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949890334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 372 000 $
Valeur bâtiment
1 305 500 $
Rôle antérieur
3 925 700 $
ID provincial
63065949890334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 0 % |
| 2 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 385 500 $ (3 991 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.