871 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959609597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
63065959609597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 632 587 $ Poids 1 % |
| 2 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 494 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 351 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 484 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.