602 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 168,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959619771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
63065959619771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 84 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 594 $ Poids 10 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 028 $ Poids 3 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 179 $ Poids 3 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 582 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +33 773 $ | 474 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.