606 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 162,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959629567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
63065959629567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 399 $ Poids 9 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 094 $ Poids 3 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 187 $ Poids 2 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 334 $ Poids 2 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 806 $ Poids 1 % |
| 6 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 469 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.