608 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 95,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959629938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
63065959629938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 021 $ Poids 3 % |
| 2 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 465 785 $ Poids 2 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 451 703 $ Poids 2 % |
| 4 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 470 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 516 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 786 $ Poids 2 % |
| 7 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 534 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 585 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 225 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 466 630 $ Poids 1 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 585 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 185 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.