612 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 193 m² · constr. 2004 · terrain 4 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959639759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
63065959639759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 797 269 $ Poids 1 % |
| 2 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 709 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 108 $ Poids 1 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 628 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 665 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 222 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.