271 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 117,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959649606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
63065959649606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 796 $ Poids 5 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 555 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 556 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 553 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 553 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 267 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 684 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 724 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 385 500 $ (3 991 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 537 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.