596 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 94,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959700800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
63065959700800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 310 $ Poids 5 % |
| 2 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 736 $ Poids 3 % |
| 3 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 494 383 $ Poids 3 % |
| 4 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 543 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 474 $ Poids 2 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 613 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +780 $ | 193 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 1240, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 385 500 $ (3 991 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 491 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 400 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.