621 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959720508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
63065959720508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 69 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 917 $ Poids 8 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 413 509 $ Poids 8 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 669 $ Poids 2 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 504 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 564 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 712 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 580 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 653 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 621 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 436 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.