811 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 145,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959721112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
63065959721112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 83 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 427 506 $ Poids 9 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 213 $ Poids 3 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 609 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 718 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 632 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 541 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 760 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 605 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 449 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 663 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.