791 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959722860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
63065959722860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 60 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 318 $ Poids 2 % |
| 2 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 713 $ Poids 2 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 435 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 470 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 492 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 219 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 450 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 1240, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 385 500 $ (3 991 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 475 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.