771 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 130,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959732477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
63065959732477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 28 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 819 $ Poids 6 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 408 538 $ Poids 5 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 342 $ Poids 1 % |
| 6 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 693 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 331 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.