770 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 153,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959733062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
63065959733062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 418 703 $ Poids 6 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 088 $ Poids 4 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 393 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 387 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.