108 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 68,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959741007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
63065959741007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 32 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 800 $ Poids 2 % |
| 2 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 023 $ Poids 0 % |
| 3 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.