741 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 9 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 002,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959743570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
63065959743570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 394 452 $ Poids 4 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 258 $ Poids 1 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 502 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 239 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 494 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 456 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.