231 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959750544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
63065959750544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 31 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 142 $ Poids 5 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 407 884 $ Poids 4 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 513 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 472 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 692 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 623 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.